unabhängig - überparteilich - nicht gewinnorientiert
Für Mietverträge in Altbauten, die dem Kategoriesystem unterliegen, können die Mieten ab 1. März 2018 teurer werden.Die Erhöhung betrifft in erster Linie Mieter und Mieterinnen in Altbauwohnungen deren Mietverträge vor 1994 abgeschlossen wurden (bei Substandardwohnungen auch danach). Im Folgenden finden Sie die neuen Beträge, je nach Kategorie. KATEGORIESÄTZE je m² gem. § 15a MRGKategorie A 3,60 …
Will ein Mieter oder eine Mieterin das Mietverhältnis kündigen, muss das nicht mehr so wie früher gerichtlich geschehen, sondern es reicht gemäß § 33 MRG eine einfache schriftliche Kündigung. Wenn Vermieter kündigen, ist das nach wie vor nur gerichtlich möglich. Im Gegensatz zur früheren Rechtslage ist die Kündigung durch MieterInnen daher heutzutage wesentlich formfreier als …
Was hat den Bundeskanzler da geritten? Auf Initiative von Kanzler Kern („Plan A“) wurde in einem Regierungsübereinkommen festgelegt, dass Genossenschaftsanteile künftig zu einem höheren Preis gehandelt werden können, als ursprünglich als Nominale einbezahlt wurde. „Damit soll privates Kapital für den sozialen Wohnbau mobilisiert werden“, sagt die Regierung. Wie bitte? Warum soll ein privater Investor einfach …
Plan A zur Vernichtung des Gemeinnützigen Wohnbaus? Weiterlesen »
9.3.2017 – Im April 2017 werden die gesetzlichen Richtwertmietsätze erhöht. Dies ist eine Folge der gesetzlich festgelegten regelmäßigen Inflationsanpassung der Mietzinsberechnungsfaktoren. Für MieterInnen von Altbauwohnungen, wird dies ab Mai 2017 zu Mietzinserhöhungen führen. In Wien beträgt der neue Richtwert statt bisher € 5,39/m² ab April 2017 voraussichtlich € 5,58/m². Wir hätten eigentlich gar nicht’s dagegen, …
Neuerliche Erhöhung der Richtwerte steht bevor Weiterlesen »
Der Verfassungsgerichtshof hat die Anträge einiger Vermietergesellschaften auf Aufhebung von Mietzinsobergrenzen des Mietrechtsgesetzes und Richtwertgesetzes ab- und zurückgewiesen. Damit wird die seit Monaten bestehende Blockade in zahlreichen zivilrechtlichen Mietüberprüfungsverfahren – zumindest vorläufig – beseitigt. VermieterInnen hatten in der Hoffnung der Verfassungsgerichtshof würde das Mietrecht kippen, gerichtliche Mietzinsüberprüfungsverfahren in Hinblick auf die zu erwartende Entscheidung des …
Urteil des Verfassungsgerichtshof zum Mietrecht Weiterlesen »
Die Krux mit der Wärmedämmung Soviel ist bekannt: Schlecht gedämmte alte Wohnhäuser verbrauchen mehr Energie als moderne Neubauten. In Zeiten zu hohen Kohlendioxidausstoßes, verwundert es daher nicht, dass die thermische Sanierung in Österreich boomt. Eine im Winter warme Wohnung verbunden mit einem Beitrag zum Umweltschutz und Heizkostenersparnis, wer will das nicht? Diesem Trend folgend versuchen …
Unsinnige Wärmedämmung? Der Buntspecht liebt sie. Weiterlesen »
Der Landesverein Wien des Mieterschutzverband Österreichs… …vertritt die Interessen seiner Mitglieder – überparteilich – kompetent – engagiert …will eine allgemeine Besserung der Wohnverhältnisse für alle Bevölkerungsschichten …will ein verfassungsmäßig garantiertes „Recht auf eine zeitgemäße Wohnung“ Mieterschutz in Wien. Eine erschwingliche Miete, eine brauchbare und gesunde Wohnung. Das sollte allen von uns zustehen. Und dafür setzen wir …
Einbau, Reparatur und Wartung von Wohnungsthermen werden teurer. Ab 26. September 2015 tritt nämlich die neue Ökodesign-Richtlinie in Kraft. Diese soll durch die verpflichtende Einführung neuer Gasthermensysteme (Brennwertgeräte) die Senkung des Energieverbrauchs ein umweltschonenderes Heizen gewährleisten. Die neue Regelung sieht nicht vor, dass ab September alte Thermen nicht mehr eingebaut werden dürfen, sondern nur, dass …
Mit 1. Juli 2015 ändert die Stadt Wien ihre Vergaberichtlinien bei Gemeindewohnungen Statt des bisherigen Vormerkscheins, der ausschließlich für Gemeindewohnungen gegolten hat, erhalten WohnungswerberInnen nun ein sogenanntes „Wiener Wohn-Ticket“, das für alle geförderten Wohnungen (also nicht nur die im klassischen Gemeindebau, sondern auch direkt von der Stadt Wien vergebene geförderte Wohnungen), Gültigkeit hat, sofern die …
Offenbar im Zusammenhang mit für notwendig befundenen Einsparungen schließt die Stadt Wien mit Dezember 2014 sämtliche 12 regionalen Kundendienstzentren. Es gibt nun nur mehr ein einziges zentrales Kundendienstzentrum, und zwar in 1030 Wien, Rosa-Fischer-Gasse 2. Ein Schritt mehr in Richtung entpersonalisierter Behandlung von GemeindebaumieterInnen? Eine kostenpflichtige Service-Nummer ist rund um die Uhr (also von 0 …