unabhängig - überparteilich - nicht gewinnorientiert
Kaum ein mietrechtliches Thema hat Mieter, Vermieter, Gerichte und Rechtslehre in den letzten Jahren dermaßen entzweit, wie die Frage nach der Reparaturpflicht kaputt geworderner Ausstattungsgegenstände. Insbesondere aufgrund der Störanfälligkeit und des hohen Preises von Wohnungsheizthermen, ist diese Frage von großer wirtschaftlicher und praktischer Bedeutung.
Thermen-Hickhack Weiterlesen »
Zumindest für Altbauten ist es endlich geklärt. Eine vertragliche Verpflichtung die Wohnung zum Mietende auszumalen, ist unwirksam, wenn der Mieter während seiner Mietzeit die Wohnung pfleglich benutzt hat.
OGH-Urteil: Ausmalverpflichtung für Mieter unwirksam. Weiterlesen »
Zu der unter dem Schutzmantel des Klimaschutzes oft beworbenen „Thermischen Sanierung“, häufen sich kritische Stimmen. Nach Meinung von Experten können Thermische Sanierungen problematisch für die Lärmentwicklung in Wohnhäusern sein.
Lärmfalle Wärmeschutzfassade? Weiterlesen »
Zahlscheingebühren sind in Genossenschaftsbauten und Altbauten bereits seit Jahren verboten. Durch das neue Zahlungsdienstegesetz hat dies nun auch für Neubauten zu gelten. Auch die Dauer, bis eine getätigte Überweisung dem Vermieterkonto gutgeschrieben wird, wird deutlich verkürzt.
Aus für Zahlscheingebühr Weiterlesen »
Ein harmloser Vertrag sieht anders aus: Gesellt sich zu Ihrem Mietvertrag eine Klausel, die Sie für eine bestimmte Zeit auf die Ausübung Ihres Kündigungsrechts verzichten lässt, können Sie sich im Bedarfsfall nur mit Einwilligung des Vermieters aus dem Vertrag lösen. Gerade bei Wohnungen mit hoher Miete finden sich solche Vertragsbestimmungen häufig. Wenn dann noch mehrere
Mieterfalle Kündigungsverzicht Weiterlesen »
Im Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (also hauptsächlich im Altbau und geförderten Neubau) sind die Betriebskosten – bis auf wenige Ausnahmen – nach der Wohnfläche der Wohnung im Verhältnis zur Gesamtnutzfläche des Hauses aufzuteilen, und zwar egal, ob alle Wohnungen vermietet sind oder einzelne Wohnungen leer stehen. Die Kostenanteile für leer stehenden Wohnungen muss der Vermieter zahlen.
Aufteilung der Betriebskosten Weiterlesen »
Im Haus, in dem Sie wohnen, liegt ständig Sperrmüll im Hof oder in den Kellergängen herum? Das kann teuer werden! Entrümpelungskosten dürfen nämlich dann als Betriebskosten (Unratabfuhr) verrechnet werden, wenn es sich um die Wegschaffung von sogenanntem „herrenlosen Gut“ handelt. Falls der Mist aber eindeutig zuordenbar ist (z.B. Bauschutt aus einer bestimmten Wohnung oder es
10.4.2011 – Wenn in Ihre Wohnung noch zur Warmwasserbereitstellung einen alten 5 Liter Gasdurchlauferhitzer ohne Kaminabzug aufweist, dann fördert die Stadt Wien die Installation eines neuen Durchlauferhitzers mit Kaminanschluss mit einem Zuschuss von 600 Euro. Voraussetzung für die Inanspruchnahme ist, dass die Wohnung nicht in einem von der Fernwärme erschlossenen Haus liegt. Die Wohnung darf
Geförderter Austausch von alten Gasdurchlauferhitzern Weiterlesen »
Neben Kaution, Finanzamtsgebühr, Übersiedlungskosten haben Mieter im Zuge des Mietvertragsabschlusses auch Provisionen zu bezahlen. Für diese Provisionen gibt es Obergrenzen. Die Immobilienmaklerverordnung regelt Höchstbeträge für die Vermittlung von Mietwohnungen.
Versprochene Änderung im Mietrecht ausgeblieben Weiterlesen »
Zunehmend trifft man auf diversen Wohnungsplattformen im Internet, auf anfangs durchaus seriös wirkende Wohnungsangebote. Tritt man jedoch mit dem präsumtiven Vermieter in Email-Kontakt, verweist dieser darauf, dass er momentan gerade in England oder sonst wo ist. Gegen Überweisung der Kaution auf ein ausländisches Konto würden die Schlüssel dem Wohnungsinteressenten zur Besichtigung übermittelt werden. Achtung auf
Achtung bei Vorauszahlungen im Internet! Weiterlesen »