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Allgemeine Informationen zu Themen des Mieterschutzes
Für Mietverträge in Altbauten, die dem Kategoriesystem unterliegen, können die Mieten ab 1. März 2018 teurer werden.Die Erhöhung betrifft in erster Linie Mieter und Mieterinnen in Altbauwohnungen deren Mietverträge vor 1994 abgeschlossen wurden (bei Substandardwohnungen auch danach). Im Folgenden finden Sie die neuen Beträge, je nach Kategorie. KATEGORIESÄTZE je m² gem. § 15a MRGKategorie A 3,60 …
Die Krux mit der Wärmedämmung Soviel ist bekannt: Schlecht gedämmte alte Wohnhäuser verbrauchen mehr Energie als moderne Neubauten. In Zeiten zu hohen Kohlendioxidausstoßes, verwundert es daher nicht, dass die thermische Sanierung in Österreich boomt. Eine im Winter warme Wohnung verbunden mit einem Beitrag zum Umweltschutz und Heizkostenersparnis, wer will das nicht? Diesem Trend folgend versuchen …
Unsinnige Wärmedämmung? Der Buntspecht liebt sie. Weiterlesen »
Mit 1. Juli 2015 ändert die Stadt Wien ihre Vergaberichtlinien bei Gemeindewohnungen Statt des bisherigen Vormerkscheins, der ausschließlich für Gemeindewohnungen gegolten hat, erhalten WohnungswerberInnen nun ein sogenanntes „Wiener Wohn-Ticket“, das für alle geförderten Wohnungen (also nicht nur die im klassischen Gemeindebau, sondern auch direkt von der Stadt Wien vergebene geförderte Wohnungen), Gültigkeit hat, sofern die …
Dass internationaler Mietwohnungsbetrug ein immer größer werdendes Problem wird, darüber haben wir bereits mehrfach mit Beispielen auf unserer eigenen Homepage hingewiesen. Nun widmet sich eine spezielle Wohnungsbetrugs-Internetplattform ausschließlich diesem Problem mit Erfahrungen und Beispielen aus Deutschland und Österreich. Unter der Adresse http://wohnungsbetrug.blogspot.co.at/ können Sie die Erfahrungen anderer Menschen mit Wohnungsbetrug einsehen, oder selbst Ihre Erfahrungen …
Mit dem Mietengesetz 1922 wurde in dessen § 2 Mietzinszinsbeschränkungen eingeführt, die als Berechnungsgrundlage eine Orientierung an den Mietzinsverhältnissen des 1. August 1914 vorsahen. Konkret wurde beschlossen, dass neben den Betriebskosten eine Instandhaltungsmiete in Höhe des 150-fachen des seinerzeitigen Jahresmietzinses 1914 (Bemessungsstichtag 1.8.1914) und als Grundmietzins für eine Wohnung der halbe Jahresmietzins des Jahres 1914 …
Mit 1. März 2013 endet die Frist zu Nachrüstung alter Aufzüge. Bis dahin müssen alle Aufzüge u.a. mit eigenen Kabinentüren ausgestattet sein und über ein Fern-Notrufsystem (mit Dauerbereitschaft) verfügen. In manchen Häusern, insbesondere solchen mit einer uneinigen Eigentümersituation, wurden diese Aufzüge noch immer nicht nachgerüstet. Zu erwarten ist, dass die BetreiberInnen des Aufzugs (also die …
30.10.2012 In einem wichtigen Urteil (5Ob68/12d) hat der OGH klargestellt, dass die Mieterschutzbestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) und des Mietrechtsgesetzes (MRG) auch dann gelten können, wenn die Baulichkeit nicht allein von einer gemeinnützigen Bauvereinigung (GBV) errichtet wurde, sondern Teile der Liegenschaft von nicht gemeinnützigen Bauträgern miterrichtet wurden. Normalerweise sind Eigentumswohnungen, die nach 1945 errichtet wurden, von …
OGH: Wichtiges Urteil für Genossenschaftsbauten! Weiterlesen »
Viele neu adaptierte Mietwohnungen werden mit öffentlichen Wohnbauförderungen finanziert. Als Auflage für die Fördermittel, die der Hauseigentümer erhält, sieht das Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz (WWFSG) Mietobergrenzen vor. In Mietverträgen über geförderte Wohnungen finden sich daher oft Hinweise auf die gesetzliche Berechnung des Mietzinses. MieterInnen wird dadurch suggeriert, mit dem vereinbarten Mietzins habe schon alles seine …
Sogenannte thermische Sanierungen werden zunehmend Gegenstand kritischer Betrachtung. Vor allem die nachträgliche Wärmedämmung von Häusern mit Schaumstoffen auf Erdölbasis könnte mehr Probleme aufwerfen, als deren lautstarke Befürworter uns glauben machen wollen. Die Verkleidung von Fassaden mit thermoplastischen Massenkunststoffen ist nicht nur teuer, sie ist auch aus bauphysikalischer Sicht bedenklich. Die Kritikpunkte in Stichworten: Im Brandfall …
Thermische Sanierung – Warme Wohnung, laut und schimmelig Weiterlesen »
Zunehmend mehr Menschen stoßen mit ihren Wohnkosten an die Grenzen ihrer Leistungsfähigkeit. Die Statistik Austria erhob für das Jahr 2007, dass armutsgefährdete Haushalte durch Wohnkosten unverhältnismäßig stark belastet werden. Diese müssen für das Wohnen durchschnittlich 38% ihres Haushaltseinkommens (2007) ausgeben. In größeren Städten ist die Wohnkostenbelastung für armutsgefährdete Haushalte mit durchschnittlich 43% (!) des Haushaltseinkommens …