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Sonderbares weiß ein Mitglied aus Wien zu berichten: Frau S. aus dem 15. Bezirk wunderte sich vor einigen Wochen, dass man vor ihrer Mietwohnung offenbar zwei Rauch- und Brandmelder installiert hatte. Obwohl die Bewohnerin bisher eigentlich keinen besonderen Grund gesehen hatte, sich vor Bränden in und um ihre Mietwohnung zu fürchten, nahm sie es gelassen …
Im April 2014 werden die Richtwertmiet- und Kategoriesätze erhöht. Dies ist eine Folge der gesetzlich festgelegten regelmäßigen Inflationsanpassung der Mietzinsberechnungsfaktoren. Für MieterInnen von Altbauwohnungen, wird dies ab Mai 2014 zu Mietzinserhöhungen führen. In Wien beträgt der neue Richtwert statt bisher € 5,16/m² ab April 2014 voraussichtlich € 5,39/m². Wir hätten eigentlich gar nicht so viel …
Neue Richtwerte und Kategoriebeträge ab April 2014 Weiterlesen »
Dass internationaler Mietwohnungsbetrug ein immer größer werdendes Problem wird, darüber haben wir bereits mehrfach mit Beispielen auf unserer eigenen Homepage hingewiesen. Nun widmet sich eine spezielle Wohnungsbetrugs-Internetplattform ausschließlich diesem Problem mit Erfahrungen und Beispielen aus Deutschland und Österreich. Unter der Adresse http://wohnungsbetrug.blogspot.co.at/ können Sie die Erfahrungen anderer Menschen mit Wohnungsbetrug einsehen, oder selbst Ihre Erfahrungen …
Nationalratswahl 2013, die Stimmenanteile sind bekannt, aber was bedeutet das für Mieterinnen und Mieter? SPÖ: War die SPÖ bisher auf Regierungsebene bemüht Mieteranliegen zu stärken, bleibt es ein Rätsel, warum dieses Thema, das historisch wie heute zur Kernkompetenz dieser Partei zählt, im Wahlkampf mehr oder weniger ausgespart wurde. Vielleicht auch ein Grund für die Stimmenverluste? …
Was haben die Wahlen für Mieterinnen und Mieter gebracht? Weiterlesen »
Das Landesgericht für Zivilrechtsachen Wien hat in einem Urteil (40R487/11f) klargestellt, dass man einen Mieter nicht kündigen kann, nur weil er die vereinbarte Kaution noch nicht bezahlt hat. Das Mietrechtsgesetz sieht zwar einen Mietrückstand als Kündigungsgrund an – da die Kaution aber keine Miete ist, sondern lediglich ein Sicherungsinstrument darstellt, kann eine fehlende Kaution nicht als …
Nichterlag der Kaution ist kein Kündigungsgrund Weiterlesen »
Vorsicht vor Wohnungsbetrug mit internationalem Hintergrund! Es passiert eigentlich schon so seit Jahren: Immer wieder berichten uns Wohnungssuchende von Betrugsversuchen, die alle das gleiche Muster aufweisen: Eine günstige Wohnung wird auf einer Immobilienplattform angeboten. MieterInnen nehmen per E-Mail Kontakt mit dem angeblichen Wohnungsinhaber auf und sollen vorweg Beträge auf ein ausländisches Konto überweisen. Die Methode …
Mit dem Mietengesetz 1922 wurde in dessen § 2 Mietzinszinsbeschränkungen eingeführt, die als Berechnungsgrundlage eine Orientierung an den Mietzinsverhältnissen des 1. August 1914 vorsahen. Konkret wurde beschlossen, dass neben den Betriebskosten eine Instandhaltungsmiete in Höhe des 150-fachen des seinerzeitigen Jahresmietzinses 1914 (Bemessungsstichtag 1.8.1914) und als Grundmietzins für eine Wohnung der halbe Jahresmietzins des Jahres 1914 …
Mit 1. März 2013 endet die Frist zu Nachrüstung alter Aufzüge. Bis dahin müssen alle Aufzüge u.a. mit eigenen Kabinentüren ausgestattet sein und über ein Fern-Notrufsystem (mit Dauerbereitschaft) verfügen. In manchen Häusern, insbesondere solchen mit einer uneinigen Eigentümersituation, wurden diese Aufzüge noch immer nicht nachgerüstet. Zu erwarten ist, dass die BetreiberInnen des Aufzugs (also die …
30.10.2012 In einem wichtigen Urteil (5Ob68/12d) hat der OGH klargestellt, dass die Mieterschutzbestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) und des Mietrechtsgesetzes (MRG) auch dann gelten können, wenn die Baulichkeit nicht allein von einer gemeinnützigen Bauvereinigung (GBV) errichtet wurde, sondern Teile der Liegenschaft von nicht gemeinnützigen Bauträgern miterrichtet wurden. Normalerweise sind Eigentumswohnungen, die nach 1945 errichtet wurden, von …
OGH: Wichtiges Urteil für Genossenschaftsbauten! Weiterlesen »
12.10.2012 Künftig vergibt die Stadt Wien Mietverträge in Gemeindebauten nur mehr zum vollen Richtwertmietzins der jeweiligen Kategorie, anstatt wie bisher zum billigeren Preis von 90%. Weiters wird Wiener Wohnen geringer ausgestattete ältere Wohnungen einer niedrigeren Kategorie in vielen Fällen nicht mehr automatisch im Standard anheben. Diese werden dann um 100% der Kategorie B oder C …